Rynek pierwotny
Rynek wtórny
Kredyt na lokal usługowy Warszawa

Zakup lokalu użytkowego z rynku pierwotnego

Korzyści z zakupu lokalu na rynku pierwotnym:
- możliwość odliczenia 23% podatku VAT przez przedsiębiorców płatników VAT,
- nowe inwestycje budowane są w oparciu o nowoczesne technologie budowlane,
- lokal z rynku pierwotnego łatwiej dostosować do indywidualnych wymagań,
- bardzo często Kupujący nie płaci PCC, tj. podatku od czynności cywilno-prawnych,
- brak prowizji dla pośrednika nieruchomości.

Skrócona lista dokumentów nieruchomości dla zakupu na rynku pierwotnym:
- umowa przedwstępna/rezerwacyjna zakupu lokalu użytkowego,
- rzut lokalu i standard wykończenia,
- pozwolenie na użytkowanie (w przypadku inwestycji ukończonych),
- promesa na bezciężarowe wydzielenie lokalu (jeśli deweloper buduje w oparciu o kredyt hipoteczny).

Kredyt na wykończenie lokalu użytkowego ze stanu deweloperskiego:
- prace wykonywane są w oparciu o uproszczony kosztorys Klienta lub kosztorys prac wykończeniowych wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego,
- środki rozliczane są na podstawie dokumentacji zdjęciowej zamiast rachunków,
- koszt wykończenia lokalu zazwyczaj powinien zamykać się w kwocie 500-1000 zł za m2, nie jest to jednak reguła i może być także niższy.

Zapewnienie bezpieczeństwa transakcji zakupu na rynku pierwotnym:
- weryfikacja dewelopera i jego konkretnej inwestycji,
- przygotowanie umowy rezerwacyjnej zabezpieczającej interesy Nabywcy.

Szukasz atrakcyjnych ofert lokali użytkowych od deweloperów w Warszawie? Koniecznie odwiedź serwis lokaleuzytkowe.Warszawa.pl.

Wybrałeś już lokal z rynku pierwotnego i teraz szukasz kredytu na jego zakup? Skontaktuj się z niezależnym doradcą kredytowym pod numerem tel. 792 079 175.

Niezależny doradca kredytowy z Warszawy
Zakup lokalu usługowego a prawo i podatki
Lokale użytkowe na sprzedaż
© Copyright 2015 www.KredytNaLokalUzytkowy.pl

Serwis Kredyt na lokal użytkowy jest kompendium wiedzy na temat finansowania zakupów lokali użytkowych stworzonym w oparciu o wiedzę i wieloletnie doświadczenia eksperta w dziedzinie kredytowania nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Serwis powstał z myślą o osobach fizycznych zainteresowanych zainwestowaniem w zakup lokalu usługowego na wynajem oraz przedsiębiorcach pragnących nabyć lokal użytkowy na potrzeby swojej działalności gospodarczej. Za pośrednictwem serwisu użytkownicy mają możliwość skontaktować się z niezależnym doradcą kredytowym z Warszawy, który odpowie na wszystkie pytania związane z samym kredytem oraz innymi kwestiami np. formalnymi związanymi z tego typu transakcją. Serwis KredytNaLokalUzytkowy.pl jest własnością niezależnego doradcy finansowego, specjalisty ds. kredytów hipotecznych Michała Fastyna pracującego w Warszawie i w dużych miastach całej Polski (m.in. w Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu).

Menu serwisu:     Mapa strony     Polecane serwisy     Regulamin     Współpraca